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| CASAS DE 72M2 DE BAJO COSTE En Prefabricamos Viviendas siendo conscientes de la problemática de los costes actuales del mercado de la construcción y de sus costes de financiación, ha decidido abordar el problema sacando al mercado una casa de 72m2 de bajo coste y por supuesto cumpliendo el código técnico.
Las casas de bajo coste de 72 m2 pueden ser de cubierta inclinada o cubierta plana para dar cumplimiento a la normatica Municipal.
Precio estimativo de las casas de bajo coste:
Cimentación no incluida, el coste dependerá del estudio geotécnico y de la topografía del terreno. Servicios profesiones de arquitectura no incluidos. Memoria de calidades:
Casa de 72 m2, dos dormitorios, dos baños, salón comedor cocina CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PASSIVHAUS MADERA Proceso de fabricación industrializada: REHABILTACIÓN DE EDIFICIOS Nos presentamos como Equipo de Rehabilitación de Edificios, en la modalidad "llave en mano", para la propuesta de mejoras tanto energéticas como medioambientales en su edificio, para la realización de un estudio a fondo a nivel constructivo sobre las soluciones tanto de fachada como de cubierta, con motivo de las subvenciones que se están concediendo desde la Comisión Europea y el Gobierno. En Prefabricamos Viviendas, conscientes de la importancia de tener una solución rápida para realizar cimentaciones en seco, hemos firmado un compromiso de colaboración con la empresa BAYO.S sin duda lideres mundiales en la tecnología de cimentación seca mediante tornillos pilotes. Esto nos permitirá ejecutar la cimentación en un tiempo récord con la máxima calidad. Este compromiso nos permite comercializar dicha solución para España y para Portugal. Nuestro equipo de ingeniería y arquitectura, conjuntamente con la ayuda del equipo técnico y de la alta calidad de los productos de BAYO.S podemos proporcionar una solución rápida y eficiente, con este gran acuerdo tecnológico, completamos nuestro sistema de prefabricación de viviendas pudiendo ofrecer una construcción en seco solvente, de alta calidad y en muy corto espacio de tiempo. Todo absolutamente en seco, sin tener que sentarnos a esperar a que se seque para continuar con el montaje de la vivienda, no construcción, solo montaje. Cimentación sostenible ¿Tiene un proyecto de construcción y concede especial importancia a la ecología, la seguridad y la eficiencia durante la ejecución? Entonces debe tener en cuenta estos aspectos al planificar la cimentación. Construir una cimentación con tornillos pilotes es una alternativa innovadora y sostenible a una cimentación de hormigón clásica. Principio probado La cimentación seca mediante tornillos pilotes se basan en el principio de las viviendas sobre pilotes, una de las formas de cimentación más antiguas y probadas. Es un tubo de acero galvanizado con rosca soldada, que está diseñado para introducir cargas horizontales y verticales en el suelo y se instala mediante una máquina atornilladora. La posible absorción de carga no es inferior a la de una cimentación de hormigón. No hay necesidad de mover tierra. Las cimentaciones con tornillos pilotes se pueden utilizar tanto como cimentaciones puntuales en cimentaciones poco profundas como en cimentaciones profundas, pero también cuando es necesario crear una cimentación en situaciones especiales difíciles. No importa si se trata de sistemas estructurales en pendientes, sitios de construcción estrechos y de difícil acceso o proyectos de construcción en los que el tiempo es crítico. La cimentación seco mediante tornillos pilotes proporcionan una respuesta económica a casi todos los requisitos estructurales. Áreas de aplicación:
Ecológico
Eficiente
Seguro
Cómo construir una cimentación seca mediante tornillos pilotes Una cimentación seca mediante tornillos pilotes no solo parece fácil, sino que lo es si sigue los pasos individuales del proceso. Porque el proceso de proyecto de una cimentación con cimentaciones atornilladas siempre sigue la misma lógica y se divide en varios pasos de proceso.
Para cada proyecto de construcción, es absolutamente necesario contar con un informe geológico del terreno preparado por un ingeniero geotécnico.
Con el informe de construcción geológica, la información de carga de la planificación de objetos y la estática del sistema, ahora puede realizar la planificación estática de la cimentación. En el curso de la planificación, se determina el modelo de cimentación atornillada apropiado y se determina el número de cimentaciones atornilladas.
Las pruebas de capacidad de carga sirven para comprobar y confirmar las suposiciones de la planificación estática con respecto a los diseños estáticos en la práctica y para definir los parámetros de instalación, como el par mínimo.
Una vez que el informe de prueba final de las pruebas de capacidad de carga está disponible, esto ha sido verificado o modificado y aprobado por el ingeniero estructural, puede comenzar el proceso de ensamblaje. En primer lugar, se miden las posiciones de los cimientos del tornillo y, a continuación, un operador de máquina cualificado instala los cimientos del tornillo con un destornillador eléctrico o hidráulico. Los pares con las posiciones de cimentación deben registrarse y documentarse como prueba. Los tiempos de montaje son muy cortos y la base se puede cargar inmediatamente después de la instalación. Esto puede reducir significativamente el tiempo de construcción.
Si un proyecto de construcción solo está destinado a un período de uso limitado, se puede desmantelar fácilmente. Los cimientos atornillados simplemente se desatornillan de nuevo. En principio, es posible volver a utilizar cimientos atornillados. No obstante, antes de volver a utilizarlo, se debe comprobar el producto para asegurarse de que se encuentra en perfectas condiciones. Solo entonces se puede reutilizar una base atornillada; de lo contrario, el producto se puede reciclar y, por lo tanto, reutilizar de manera sostenible. Después de que se hayan quitado los cimientos, el terreno se volverá a su estado original.
Tornillos pilotes para proyectos pequeños
Tornillos pilotes para proyectos medianos
Tornillos pilotes para proyectos grandes
Cimentación seca mediante tornillos pilotes ¿Qué es una cimentación seca mediante tornillo pilote? El tornillo pilote están hecho de acero y generalmente componentes galvanizados para cimientos, que se atornillan al suelo manualmente o con una máquina atornilladora. Al atornillar, el suelo se desplaza lateralmente y se compacta. Esto le da a la cimentación atornillada su estabilidad y le permite absorber cargas que no son inferiores a las de una cimentación de hormigón convencional. ¿Puedo usar los cimientos atornillados en todos los pisos? Básicamente, la base atornillada solo se convierte en una base cuando se ha atornillado al suelo. Por lo tanto, las condiciones del suelo son un factor importante para la estabilidad de la cimentación. En principio, el producto se puede utilizar en casi todo tipo de suelo, incluso en roca. Sin embargo, esto requiere una perforación previa. Se recomienda precaución con suelos agresivos o cargados, el uso aquí no es posible. El estudio geotécnico proporciona información sobre las condiciones del suelo y la capacidad de carga, que debe consultarse al planificar la cimentación. Los análisis químicos del suelo, que a menudo forman parte del estudio geotécnico, proporcionan datos útiles sobre la agresividad del suelo. ¿Cómo determino la cantidad de cimientos con tornillos necesarios? La cantidad y diseño de las cimentaciones atornilladas depende de la naturaleza del terreno y de las cargas a absorber. ¿Cómo se instala la base atornillada? Según el tipo de cimentación atornillada a utilizar, se encuentran disponibles diferentes máquinas atornilladora. Estos van desde destornilladores manuales eléctricos hasta destornilladores hidráulicos o accesorios para excavadoras y maquinaria de construcción. Desarrollamos y fabricamos nuestras propias máquinas y dispositivos de atornillado. Las bases de tornillos pequeños también se pueden atornillar manualmente con una palanca. ¿Puedo hacer el montaje yo mismo? Básicamente sí. Para aplicaciones menos exigentes sin prueba de estática, puede realizar el montaje usted mismo. Ya sea manualmente con una varilla atornilladora o máquina atornilladora. Para aplicaciones exigentes (como los cimientos de un edificio residencial) es fundamental contratar a un especialista. ¿Es necesario mover o hormigonar el suelo cuando se utilizan cimientos atornillados? No, el sistema de cimentación no requiere ningún movimiento de tierra ni trabajos de hormigón. Además, el área alrededor de su sitio de construcción permanece prácticamente intacta. ¿Puedo reutilizar una base atornillada incorporada después del desmontaje? En principio, se puede reutilizar, pero solo si no está dañado. Esto tiene que ser evaluado caso por caso. Si la base del tornillo ya no se puede usar, el componente se puede reciclar como un producto sostenible y, por lo tanto, reutilizarse. ¿Cómo es el proceso desde la planificación hasta la aplicación de la base atornillada? Para una planificación adecuada de la cimentación, es necesario principalmente obtener un informe geotécnico sobre el estado del suelo. Con estos resultados se crea un plano de cimentación y los requerimientos de las cargas a absorber (verticales y horizontales). Luego se realizan pruebas de carga en el sitio de construcción, que aseguran la aplicabilidad del producto. Solo entonces se instalan realmente los tornillos a tierra. Para todo lo expuesto, nos ponemos a su disposición para cualquier consulta que estime oportuna, si lo desea puede llamarme al teléfono / whatsapp +34 639 12 46 67. Un saludo y quedo a la espera de sus noticias.Jorge Martínez Saura Coordinación y dirección comercial Doctor ingeniero prefabricamosviviendas@gmail.com
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